Jasa Arsitek Rumah 1 Lantai yang Siap Dikembangkan ke 2–3 Lantai
Rumah 1 lantai yang sejak awal dirancang untuk bisa dikembangkan ke 2–3 lantai adalah strategi cerdas bagi pemilik rumah. Dengan perencanaan matang, renovasi di masa depan menjadi lebih cepat, hemat, dan aman. PT Tricipta Karya Konsultama menghadirkan solusi desain kokoh, estetik, dan expandable tanpa bongkar besar-besaran.
Kenapa Harus Direncanakan Sejak Awal
Jika rumah hanya dibangun untuk 1 lantai tanpa perhitungan beban tambahan, penambahan lantai akan memerlukan pembongkaran pondasi, kolom, dan utilitas. Ini membuang waktu dan uang. Dengan desain expandable:
-
Struktur overdesign sejak awal.
-
Posisi tangga, shaft utilitas, dan grid kolom direncanakan.
-
Renovasi hemat hingga 40% biaya.
-
Proses pengerjaan bisa 50% lebih cepat.
Standar Teknis Rumah Tinggal Siap Dikembangkan
Semua desain mengikuti SNI dan hasil hitungan struktur.
1. Pondasi
-
Beton mutu min. K-250–K-300.
-
Footplat atau bored pile sesuai tanah.
-
Kedalaman ±1,5–2 m (hasil sondir).
2. Kolom
-
Dimensi 20×20 cm (standar rumah tinggal).
-
Tulangan 8D13–D16.
-
Begel Ø8–10 mm @100–150 mm.
3. Balok
-
Tebal 20 cm.
-
Tinggi balok h ≈ L/12 – L/10.
Contoh: bentang 3 m → tinggi ±25–30 cm.
4. Pelat Lantai
-
Tebal 12–15 cm.
-
Tulangan dua arah.
5. Atap Modular
-
Baja ringan atau WF, mudah dibongkar.
6. Utilitas
-
Shaft pipa & listrik disiapkan.
-
Talang dan jalur pembuangan aman saat ekspansi.
Perhitungan Beban
Arsitek dan tim struktur menghitung beban mati, beban hidup, beban gempa, dan beban angin sesuai SNI 1727:2020 dan SNI 1726:2019.
Proses Desain di PT Tricipta Karya Konsultama
-
Konsultasi kebutuhan jangka pendek & panjang.
-
Survey lokasi.
-
Desain awal + estimasi.
-
Hitungan struktur untuk 2–3 lantai.
-
Finalisasi gambar kerja.
-
Pendampingan renovasi melalui Jasa Renovasi Rumah Jakarta.
Harga Jasa Desain Arsitektur – Update 2025
1. Rumah Tinggal Siap Naik Lantai
| Luas Bangunan | Harga/m² | Total Estimasi |
|---|---|---|
| ≤ 80 m² | Rp 200.000 | Rp 16.000.000 |
| 81–120 m² | Rp 190.000 | Rp 15.390.000 – Rp 22.800.000 |
| 121–150 m² | Rp 185.000 | Rp 22.385.000 – Rp 27.750.000 |
| > 150 m² | Rp 180.000 | Hubungi Kami |
2. Ruko / Rumah + Ruang Usaha
| Luas Bangunan | Harga/m² | Total Estimasi |
|---|---|---|
| ≤ 100 m² | Rp 210.000 | Rp 21.000.000 |
| 101–150 m² | Rp 200.000 | Rp 20.200.000 – Rp 30.000.000 |
| > 150 m² | Rp 190.000 | Hubungi Kami |
3. Gudang Kecil
| Luas Bangunan | Harga/m² | Total Estimasi |
|---|---|---|
| ≤ 150 m² | Rp 25.000 | Rp 3.750.000 |
| 151–300 m² | Rp 22.000 | Rp 3.322.000 – Rp 6.600.000 |
| > 300 m² | Rp 19.000 | Hubungi Kami |
4. Gudang Besar
| Luas Bangunan | Harga/m² | Total Estimasi |
|---|---|---|
| ≤ 1.000 m² | Rp 19.000 | Rp 19.000.000 |
| 1.001–3.000 m² | Rp 18.000 | Rp 18.018.000 – Rp 54.000.000 |
| > 3.000 m² | Rp 17.000 | Penawaran Khusus |
💡 Harga untuk arsitektur saja. Gambar struktur, MEP, dan RAB dapat ditambahkan sesuai kebutuhan.
Tips Arsitek untuk Rumah Expandable
-
Overdesign pondasi dan kolom minimal 30% di atas kebutuhan.
-
Sediakan ruang tangga sejak awal.
-
Hindari kolom di tengah ruang utama.
-
Gunakan fasad timeless.
-
Simpan semua gambar kerja.
Studi Kasus Klien Jasa Arsitek Rumah 1 Lantai
Depok 2020–2024 – Rumah 1 lantai 100 m² → tambah lantai 2, hemat biaya 35%, selesai 3 bulan.
Tangerang 2019–2022 – Rumah industrial → tambah 2 lantai untuk usaha, utilitas siap.
Mengapa Memilih PT Tricipta Karya Konsultama
-
Tim arsitek & struktur internal.
-
Pengalaman rumah bertingkat di Jabodetabek.
-
Desain indah & aman.
-
Efisiensi biaya jangka panjang.
Lihat juga inspirasi kami di Jasa Arsitek Rumah Jakarta.
Kesimpulan
Rumah 1 lantai siap dikembangkan adalah investasi jangka panjang yang menguntungkan. PT Tricipta Karya Konsultama memastikan rumah Anda kuat, indah, dan mudah ditingkatkan di masa depan.
💬 Hubungi kami untuk konsultasi & penawaran harga terbaik.
📞 WA: 6282218939615
📧 Email: admin@triciptakarya.com
🌐 Website: triciptakarya.com
